即將入冬，天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，天津也剛剛迎來(lái)了供暖的日子，對(duì)于北方城市來(lái)說(shuō)，暖氣真的太重要了，完全決定了冬日的生活幸福指數(shù)。對(duì)于廣大市民來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房時(shí)，不管是新房還是二手房，都需要去關(guān)注一下供暖的問(wèn)題。
　　俗話說(shuō)，夏看防水，冬看供暖。在天津這樣的北方城市，供暖一直是市民十分關(guān)注的問(wèn)題，在冬季來(lái)說(shuō)真的非常重要，在這里分為兩種情況，購(gòu)買(mǎi)二手房和購(gòu)房新房，我們來(lái)分別說(shuō)說(shuō)注意事項(xiàng)。
　　一、購(gòu)買(mǎi)二手房
　　對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房來(lái)說(shuō)，暖氣問(wèn)題比較復(fù)雜，首先我們要在正式過(guò)戶前，確認(rèn)是否有上任業(yè)主的暖氣費(fèi)拖欠，保證沒(méi)有歷史遺留的費(fèi)用，可以正常供暖。其次，我們要了解暖氣的類(lèi)型，方式，是地暖還是暖氣片，是分戶式采暖、小區(qū)鍋爐供暖還是市政集體供暖。一般的供熱形式分為集中供暖和獨(dú)立供暖兩種，另外，采暖又可以是水地暖、電地暖、散熱器和電散熱片等，自己要做簡(jiǎn)單的了解。在此基礎(chǔ)之上，要確認(rèn)能否正常使用，是否有損壞，供暖效果怎么樣，做到心中有數(shù)。在這個(gè)過(guò)程中，主要是和業(yè)主了解到真實(shí)的信息，也可以通過(guò)走訪鄰居物業(yè)來(lái)側(cè)面了解情況，如果有必要，可以在中介居間方的協(xié)助下，將具體事項(xiàng)約定在合同里，避免存在信息隱瞞，自己的權(quán)益受到損害。
　　二、購(gòu)買(mǎi)新房
　　在新房驗(yàn)收時(shí)，暖氣問(wèn)題常常容易被忽略，在這里給大家介紹一下驗(yàn)收時(shí)的注意事項(xiàng)。主要使用的工具包括尺子和溫度計(jì)。有5點(diǎn)注意事項(xiàng)。
　　第一：驗(yàn)收要檢查暖氣管道安裝是否安全牢固，不得彎曲、銹蝕，凹凸不平；可用手晃動(dòng)暖氣管和暖氣片，看是否有松動(dòng)。
　　第二：暖氣驗(yàn)收中安全密閉性最為重要，一定要注意不能有漏水的地方，防止泡壞家具、地板等，可以進(jìn)行加壓檢驗(yàn)，注意留心暖氣系統(tǒng)的上下水管及其閥門(mén)有沒(méi)有滲水的現(xiàn)象。
　　第三：注意暖氣片上方應(yīng)有暖氣片放風(fēng)閥，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉，若出現(xiàn)擰不動(dòng)的情況就需要修理解決，否則氣體排不出來(lái)，將會(huì)導(dǎo)致暖氣片不熱，影響正常采暖。
　　第四：關(guān)注暖氣片安裝時(shí)進(jìn)回水管道的坡度要符合要求，可用尺子檢查或測(cè)量。
　　第五：如果是冬季驗(yàn)收，可以直接測(cè)量下溫度，一般室內(nèi)溫度要求在16度到20度之間。在供熱期內(nèi),供熱溫度是不能低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。

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